Maandelijks archief 27 juni 2018

Voordat je je huis daadwerkelijk gaat verkopen moet er een hoop worden uitgezocht. Zo ga je verschillende makelaars met elkaar vergelijken, mits je natuurlijk ervoor kiest om überhaupt met een makelaar in zee te gaan. Stel je de vraag: welke diensten wil je precies afnemen en welke prijskaart hangt hieraan?

Een vergelijkingssite voor verkoopmakelaaroffertes kan je de weg wijzen naar wel tientallen offertes van makelaars bij jou in de buurt. Door je prijs en locatie in te voeren

kun je online gratis en vrijblijvend meerdere offertes aanvragen van makelaars in jouw buurt en hiermee direct jouw voordeel berekenen.

We helpen je met een aantal tips, die je mee kunt nemen wanneer je de makelaars gaat vergelijken, om gericht te kunnen kijken welke makelaar bij jouw situatie past.

Een aantal tips

Wil je op een succesvolle manier je huis verkopen, dan willen we je graag helpen met een aantal tips.

• Kies een gecertificeerde NVM Wanneer je voor een makelaar kiest, die aangesloten is bij de Nederlandse Vereniging voor Makelaars. Op deze manier stel je zeker dat je huis een prominente publicatie krijgt op onder andere Funda.
• Denk goed na over welke factoren belangrijk voor je zijn bij de begeleiding van de verkoop van je huis. Hiermee kun je gerichter selecteren welke makelaarsdiensten voor jou relevant zijn. Voorbeelden van deze factoren zijn onder andere de onderhandelingen, (opstellen van) koopovereenkomst en het vaststellen van de indicatieve waarde van je woning.
• Bepaal in hoeverre jij een actieve rol wil spelen in het verkoopproces en of je wellicht kiest om het totale proces uit handen te geven. Mocht je veel willen besparen, dan is zelfstandigheid uiteraard geraden.

De provisies of courtages

Een succesvolle verkoop van je huis betekent ook dat je er zo veel mogelijk aan wilt verdienen. Bedenk dat hoe hoger de prijs van een woning is, hoe meer de makelaar eraan verdient. Aan de huizenprijzen wordt procentueel de courtage gekoppeld. Dus hoe duurder je huis, hoe hoger de makelaarskosten. Een aantal aandachtspunten:

• Misschien een addertje onder het gras: let altijd goed op of de courtage, die door de makelaar gepresenteerd wordt, met of zonder BTW is. De meeste makelaars werken vanuit een excl-BTW principe.
• Opstartkosten, oftewel de vaste kosten, kunnen bepalend zijn bij de keuze. Hieronder valt onder andere de publicatie van je woning, vóórdat de courtage überhaupt wordt berekend.
• Annuleringskosten: informeer naar de kosten die verrekend worden mocht je ervoor kiezen om van makelaar te veranderen.

Een universele raad is om geen overhaaste beslissingen te nemen en een goed plan te maken voordat je in zee gaat met een verkoopmakelaar.

Om een professionele website laten maken is de belangrijkste stap het kiezen van een webdeveloper. Eén die helemaal op de hoogte is van de laatste trends en technieken op het gebied van websites. En die een uitgebreid team van experts heeft dat intensief samen werkt en kennis deelt. Omdat hij uitblinkt in alle aspecten van webdevelopment, van eerste schets tot de eerste betaling via het afrekenscherm, maakt deze developer voor zijn klant een online bedrijfssite met alle gereedschappen voor maximale conversie en klantvriendelijkheid.

Passende websites voor elke ondernemer

Of je nu ZZP’er bent, een start-up hebt of een gerenommeerd bedrijf, je hebt recht op een uniek webdesign dat de uitstraling van jouw bedrijf  volmaakt weergeeft. Een webdeveloper die voor elk project een ervaren vormgever inzet kan dat voor je realiseren. Met een kleurstelling, structuur en energie die past bij jou en je onderneming. Dankzij een weloverwogen design is de eerste indruk van je bezoeker een goede indruk.

Een responsive website voor smartphone en tablet

Eén van de belangrijkste eigenschappen van een moderne website is, dat die er op alle apparaten goed uitziet, een zogenaamd responsief webdesign. De smartphone en de tablet hebben de PC ingehaald als belangrijkste zoekmiddel naar informatie en artikelen. Kies daarom voor een webdeveloper die elke website perfect responsive maakt, zodat die op elk scherm perfect overkomt.

Bestel een product dat uniek is en toegesneden op jouw bedrijf

Je ziet aan de vele online aanbiedingen al dat websites bouwen big business is. Wat de meeste webbureau’s doen is een bestaand thema of sjabloon kiezen en dat invullen met jouw content. VrijdagOnline ontwerpt elke website zelf en bouwt die vanuit het niets op. Zo kan je er op rekenen dat je een uniek product in handen krijgt dat totaal op jouw wensen is afgestemd.

Meer hypotheek en lagere maandlasten voor uw kind en zelf een aantrekkelijk rendement. Met een familiehypotheek profiteren ouder en kind.

De huizenprijs stijgt in 2018 verder. Tegelijker kan minder geleend worden. Met name starters hebben moeite om hun eerste woning te financieren omdat ze nog niet veel spaargeld hebben opgebouwd.

Ouders kunnen helpen met de hypotheek door een deel van de benodigde koopsom te schenken. U kunt er ook voor kiezen om dit bedrag aan uw kind te lenen. Uw kind kan zo meer lenen tegen een lagere maandlast. U krijgt een rendement op uw vermogen. Dit wordt ook wel een familiehypotheek of familiebank constructie genoemd.

Een familie hypotheek is fiscaal voordelig omdat de afgesproken rente voor het kind aftrekbaar is. Daarnaast wordt de lening niet als schenking gezien. U betaalt dus geen belasting als u meer dan de fiscus belastingvrij toestaat investeert in de woning van uw kind.

Bekijk hier een rekenvoorbeeld voor de familiehypotheek met het voordeel voor ouder en kind.